Semakan Kelayakan LPPSA 2026: Kalkulator Pinjaman Perumahan Penjawat Awam

Semakan Kelayakan LPPSA 2026: Kira Had Maksimum Pinjaman Anda (Kalkulator)

Bagi penjawat awam yang merancang untuk membeli rumah pertama atau kedua melalui Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA), perkara paling utama adalah mengetahui had kelayakan pinjaman anda.

Berapa banyak rumah yang boleh anda beli dengan gaji sekarang? Gunakan Kalkulator LPPSA Pintar di bawah untuk mendapatkan anggaran kasar had maksimum pembiayaan berdasarkan gaji pokok, elaun tetap, dan potongan sedia ada dalam slip gaji.

🧮 Kalkulator Anggaran LPPSA

Gaji Pokok (RM):

Elaun Tetap (ITKA/ITP/BSH) (RM): *Jangan masukkan elaun tidak tetap (OT/Travel).

Potongan Slip Gaji Sedia Ada (RM):

Ansuran Bulanan Maksimum (Mampu Bayar): RM 0.00

ANGGARAN HARGA RUMAH (MAKSIMUM): RM 0.00 (Berdasarkan faedah 4% / 35 Tahun)

*Kiraan berdasarkan had potongan gaji 60% (Pekeliling Perbendaharaan). Kelayakan sebenar tertakluk kepada semakan LPPSA.

Isi Kandungan:

{tocify} $title={Pintas ke Info}

Syarat Asas Pinjaman LPPSA 2026

Sebelum memohon, pastikan anda memenuhi kriteria berikut:

• ✅ Warganegara Malaysia.
• ✅ Penjawat Awam berstatus Tetap.
• ✅ Telah disahkan dalam perkhidmatan.
• ✅ Bukan seorang yang bankrap.
• ✅ Jumlah potongan gaji (termasuk pinjaman perumahan yang dipohon) tidak melebihi 60% daripada gaji pokok dan elaun tetap.

Jadual Kelayakan (Entitlement) Mengikut Gaji

Selain had potongan 60%, LPPSA juga menetapkan had pinjaman maksimum berdasarkan gaji bersih anda. Berikut adalah anggaran kasar:

Gaji Pokok + Elaun Tetap	Anggaran Kelayakan Maksimum
RM 1,500 - RM 2,000	RM 150,000 - RM 220,000
RM 2,500 - RM 3,000	RM 250,000 - RM 320,000
RM 3,500 - RM 4,000	RM 350,000 - RM 400,000
RM 5,000 ke atas	RM 500,000++

Soalan Lazim (FAQ)

S: Adakah elaun kerja lebih masa (OT) dikira?
J: Tidak. LPPSA hanya mengira Elaun Tetap seperti Imbuhan Tetap Khidmat Awam (ITKA), Imbuhan Tetap Perumahan (ITP), dan Bantuan Sara Hidup (BSH).

S: Berapakah kadar faedah terkini LPPSA?
J: Kadar faedah LPPSA adalah tetap pada 4.0% setahun atas baki berkurangan bagi pinjaman konvensional dan Islamik.

Penafian: Kalkulator ini hanyalah anggaran. Sila rujuk laman web rasmi LPPSA untuk keputusan muktamad.